Estimation théorique
Chemin de la Castellanie,11600 Villegailhenc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Castellanie,11600-Villegailhenc indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aragon (11011), comprenant 459 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 8,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 876€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aragon (11011), comprenant 459 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 8,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 876€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-23 | 11 | CHE DE LA CASTELLANIE | 4 | 131 | 415 | 309550€ | 2363€ |
2023-01-30 | 18 | RUE DU MISTRAL | 4 | 85 | 583 | 182600€ | 2148€ |
2020-02-20 | 16 | RUE DU MISTRAL | 4 | 89 | 561 | 219660€ | 2468€ |
2019-09-12 | 14 | RUE DU MISTRAL | 4 | 100 | 522 | 217630€ | 2176€ |
2022-04-25 | 10 | RUE DU MISTRAL | 5 | 101 | 443 | 193750€ | 1918€ |
2020-09-02 | 15 | RUE DU MISTRAL | 4 | 88 | 568 | 203500€ | 2313€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DU MISTRAL | 4 | 99 | 379 | 175720€ | 1775€ |
2021-12-15 | 14 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 94 | 522 | 220800€ | 2349€ |
2020-01-02 | 7 | RUE DU MISTRAL | 4 | 90 | 480 | 179000€ | 1989€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 98 | 513 | 174900€ | 1785€ |
2020-08-25 | 12 | RUE DU MARIN | 5 | 110 | 429 | 175000€ | 1591€ |
2021-04-14 | 10 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 90 | 499 | 196950€ | 2188€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DU MISTRAL | 4 | 87 | 370 | 154000€ | 1770€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 99 | 413 | 170120€ | 1718€ |
2021-10-02 | 6 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 91 | 268 | 228500€ | 2511€ |
2020-05-20 | 2 | IMP DE LA COUMBELO | 5 | 103 | 388 | 183650€ | 1783€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DU MISTRAL | 4 | 91 | 351 | 170200€ | 1870€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU MARIN | 3 | 107 | 758 | 188000€ | 1757€ |
2020-07-23 | 11 | RUE DU MARIN | 5 | 94 | 272 | 163000€ | 1734€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DU MARIN | 5 | 156 | 757 | 266300€ | 1707€ |
2021-09-30 | 19 | RUE DU MARIN | 4 | 88 | 300 | 163000€ | 1852€ |
2021-12-08 | 41 | LOT LES VILLAS DE GAILHENC | 5 | 89 | 478 | 223900€ | 2516€ |
2019-06-14 | 2 | AV DE LA GARRIGUE | 3 | 125 | 977 | 169290€ | 1354€ |
2021-05-17 | 17 | LOT LES VILLAS DE GAILHENC | 5 | 89 | 453 | 130000€ | 1461€ |
2020-01-15 | 18 | LOT LES VILLAS DE GAILHENC | 5 | 89 | 422 | 119000€ | 1337€ |
2021-08-31 | 27 | LOT LES VILLAS DE GAILHENC | 3 | 67 | 552 | 130000€ | 1940€ |
2019-06-15 | 20 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 7 | 90 | 99 | 123700€ | 1374€ |
2021-05-15 | 1 | CARRASSIERE | 5 | 110 | 804 | 105000€ | 955€ |
2021-09-17 | 23 | LOT LES VILLAS DE GAILHENC | 4 | 102 | 615 | 176500€ | 1730€ |
2022-08-31 | 4 | LOT LES JARDINS DU MOULIN | 5 | 150 | 600 | 342170€ | 2281€ |
2020-02-21 | 21 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 3 | 60 | 56 | 29000€ | 483€ |
2023-05-25 | 21 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 3 | 60 | 56 | 70000€ | 1167€ |
2022-06-13 | 19 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 3 | 71 | 53 | 84350€ | 1188€ |
2020-08-11 | 2 | CHE DES ECLAUSES | 3 | 126 | 1402 | 180000€ | 1429€ |
2020-06-23 | 3 | IMP DU MINERVOIS | 3 | 75 | 43 | 40000€ | 533€ |
2022-05-24 | 6 | CARRASSIERE | 4 | 92 | 802 | 268465€ | 2918€ |
2022-12-29 | 1 | IMP DES JARDINS | 3 | 90 | 200 | 150000€ | 1667€ |
2023-01-27 | 11 | LOT LES JARDINS DU MOULIN | 5 | 185 | 1700 | 453750€ | 2453€ |
2019-11-29 | 12 | RUE LOT HAMEAU DU LEVANT | 4 | 87 | 476 | 188300€ | 2164€ |
2020-06-05 | 2 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 139 | 1180 | 190000€ | 1367€ |
2020-05-27 | 4 | LOT HAMEAU DE L'ORIENT | 4 | 91 | 534 | 167200€ | 1837€ |
2020-02-25 | 5 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 124 | 143 | 100000€ | 806€ |
2022-02-04 | 5 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 124 | 143 | 152000€ | 1226€ |
2020-01-24 | 9 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 104 | 118 | 113502€ | 1091€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 75 | 84 | 114000€ | 1520€ |
2022-08-12 | 8 | LOT HAMEAU DE L'ORIENT | 4 | 98 | 513 | 228150€ | 2328€ |
2019-12-17 | 23 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 104 | 500 | 190000€ | 1827€ |
2021-06-02 | 13 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 90 | 135 | 90000€ | 1000€ |
2022-03-31 | 7 | LOT HAMEAU DE L'ORIENT | 4 | 96 | 560 | 187000€ | 1948€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DES AMPHORES | 4 | 90 | 81 | 98000€ | 1089€ |
2019-12-27 | 1 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 115 | 516 | 37000€ | 322€ |
2021-12-15 | 1 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 115 | 516 | 707932€ | 6156€ |
2022-02-09 | 14 | RUE DES AMPHORES | 5 | 86 | 241 | 30000€ | 349€ |
2021-09-07 | 2 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 3 | 80 | 359 | 98000€ | 1225€ |
2021-05-25 | 6 | LOT HAMEAU DE L'ORIENT | 6 | 178 | 1000 | 311600€ | 1751€ |
2019-12-04 | 33 | RUE DES CARRIERS | 8 | 200 | 266 | 80000€ | 400€ |
2023-03-03 | 33 | RUE DES CARRIERS | 8 | 200 | 266 | 414720€ | 2074€ |
2020-11-19 | 17 | RUE LOT HAMEAU DU LEVANT | 4 | 127 | 1454 | 200000€ | 1575€ |
2023-01-13 | 18 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 100 | 298 | 115000€ | 1150€ |
2022-05-10 | 25 | RUE DES CARRIERS | 3 | 64 | 69 | 98000€ | 1531€ |
2019-10-31 | 17 | RUE DES CARRIERS | 3 | 81 | 103 | 54000€ | 667€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 75 | 45 | 103000€ | 1373€ |
2020-06-04 | 7 | IMP SAINT SIMON | 4 | 88 | 495 | 166250€ | 1889€ |
2021-12-23 | 5 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 88 | 63 | 80000€ | 909€ |
2021-06-02 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 100 | 80 | 99900€ | 999€ |
2023-04-18 | 1 | RUE NOTRE DAME | 3 | 38 | 31 | 53290€ | 1402€ |
2021-04-27 | 4 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 128 | 140 | 155000€ | 1211€ |
2019-10-23 | 26 | RUE LOT HAMEAU DU LEVANT | 4 | 86 | 492 | 48500€ | 564€ |
2020-11-04 | 14 | RUE DU RAUS | 4 | 90 | 217 | 83000€ | 922€ |
2023-04-05 | 10 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 105 | 269 | 80000€ | 762€ |
2022-02-23 | 5 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 75 | 147 | 158300€ | 2111€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DES CARRIERS | 3 | 58 | 155 | 88000€ | 1517€ |
2021-06-10 | 22 | PL DE LA ROSE D ARGENT | 3 | 80 | 44 | 95550€ | 1194€ |
2020-12-04 | 11 | AV DU LANGUEDOC | 11 | 336 | 246 | 800000€ | 2381€ |
2020-01-14 | 21 | RUE DU RAUS | 2 | 71 | 44 | 50000€ | 704€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES ESCOMBES | 2 | 81 | 64 | 80000€ | 988€ |
2021-06-29 | 53 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 99 | 1000 | 243000€ | 2455€ |
2021-09-24 | 8 | RUE DU THOU | 3 | 56 | 91 | 127650€ | 2279€ |
2022-07-06 | 10 | RUE DU CARRAIROL | 4 | 77 | 391 | 130000€ | 1688€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DU THOU | 4 | 149 | 100 | 201000€ | 1349€ |
2021-06-18 | 10 | RTE DE VENTENAC | 5 | 120 | 1027 | 261650€ | 2180€ |
2022-02-25 | 16 | RUE DU THOU | 3 | 57 | 48 | 74000€ | 1298€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DE LA BADE | 5 | 102 | 173 | 40000€ | 392€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DU THOU | 3 | 88 | 122 | 121000€ | 1375€ |
2020-06-24 | 5 | RUE DE L ALICANTE | 5 | 93 | 396 | 95000€ | 1022€ |
2020-06-09 | 9 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 76 | 275 | 82500€ | 1086€ |
2020-12-15 | 13 | RUE DES MURIERS | 4 | 92 | 392 | 185500€ | 2016€ |
2021-02-12 | 8 | RUE DU CARRAIROL | 4 | 77 | 409 | 130000€ | 1688€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DE L ALICANTE | 5 | 93 | 283 | 117300€ | 1261€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 93 | 243 | 124000€ | 1333€ |
2020-07-22 | 6 | RUE DU CARRAIROL | 4 | 76 | 227 | 80000€ | 1053€ |
2019-09-24 | 32 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 81 | 369 | 80000€ | 988€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DES PYRENEES | 5 | 81 | 323 | 160000€ | 1975€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DU PIN PARASOL | 4 | 99 | 403 | 257000€ | 2596€ |
2022-08-16 | 42 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 95 | 904 | 245000€ | 2579€ |
2019-11-29 | 7 | IMP DES ROMARINS | 4 | 103 | 791 | 164700€ | 1599€ |
2019-06-04 | 1 | RUE DES PINSONS | 4 | 91 | 400 | 147000€ | 1615€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DES PINSONS | 4 | 91 | 400 | 180000€ | 1978€ |
2021-09-20 | 17 | RUE DES PINSONS | 4 | 114 | 525 | 183600€ | 1611€ |
2022-04-01 | 14 | RUE DU PIN PARASOL | 4 | 89 | 438 | 174400€ | 1960€ |
2021-12-14 | 3 | PL DU ROUSSILLON | 4 | 67 | 362 | 100000€ | 1493€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DES PINSONS | 4 | 102 | 502 | 222500€ | 2181€ |
2022-05-02 | 7 | AV DE LA MOULINASSE | 4 | 77 | 515 | 260300€ | 3381€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DES MURIERS | 4 | 93 | 205 | 172700€ | 1857€ |
2023-01-10 | 10 | RUE DU PIN PARASOL | 4 | 82 | 376 | 197000€ | 2402€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DE PROVENCE | 4 | 67 | 294 | 130000€ | 1940€ |
2019-05-31 | 11 | RUE DU THYM | 4 | 95 | 263 | 178450€ | 1878€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU THYM | 4 | 95 | 263 | 219000€ | 2305€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DE LORRAINE | 4 | 67 | 331 | 120000€ | 1791€ |
2022-03-22 | 9 | RUE DU THYM | 4 | 95 | 260 | 208680€ | 2197€ |
2021-10-12 | 40 | RUE DU THYM | 4 | 85 | 263 | 195640€ | 2302€ |
2022-01-12 | 12 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 67 | 265 | 167000€ | 2493€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 87 | 262 | 136060€ | 1564€ |
2020-02-05 | 3 | IMP DU BEARN | 4 | 67 | 407 | 120000€ | 1791€ |
2022-11-05 | 52 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 81 | 813 | 173000€ | 2136€ |
2020-03-03 | 11 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 116 | 870 | 162500€ | 1401€ |
2021-12-29 | 7 | IMP CHATEAU D'EAU | 4 | 100 | 7942 | 153810€ | 1538€ |
2023-03-13 | 5 | IMP FOUN BERNAT | 5 | 117 | 1040 | 304000€ | 2598€ |
2019-11-28 | 139 | CHE DE PECHMOURET | 5 | 84 | 1000 | 170000€ | 2024€ |
2021-08-28 | 5900 | LA GARDIE | 4 | 174 | 1000 | 160000€ | 920€ |
2020-02-22 | 282 | CHE DE PECHMOURET | 4 | 106 | 617 | 205000€ | 1934€ |
2021-07-28 | 262 | CHE DE PECHMOURET | 4 | 110 | 708 | 255000€ | 2318€ |
2019-11-29 | 30 | RUE DES AULNES | 4 | 80 | 247 | 149000€ | 1863€ |
2019-08-20 | 14 | RUE DES AULNES | 4 | 110 | 382 | 177230€ | 1611€ |
2021-03-27 | 489 | AV DU CABARDES | 5 | 84 | 967 | 215000€ | 2560€ |
2019-05-29 | 17 | RUE DES AULNES | 4 | 81 | 390 | 137000€ | 1691€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DES AULNES | 4 | 130 | 343 | 215000€ | 1654€ |
2020-11-10 | 11 | RUE DES AULNES | 4 | 88 | 365 | 190000€ | 2159€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DES AULNES | 4 | 100 | 302 | 170000€ | 1700€ |
2021-12-22 | 115 | CHE DE LAS PASSOS | 6 | 124 | 675 | 200000€ | 1613€ |
2019-10-29 | 49 | CHE DE LAS PASSOS | 5 | 118 | 500 | 79000€ | 669€ |
2020-10-02 | 31 | CHE DU HAUT DU THOU | 8 | 125 | 1060 | 245000€ | 1960€ |
2022-01-17 | 380 | CHE TISSOT | 4 | 115 | 1010 | 298000€ | 2591€ |
2020-05-22 | 300 | CHE TISSOT | 3 | 102 | 735 | 221200€ | 2169€ |
2021-05-06 | 253 | CHE DU HAUT DU THOU | 5 | 115 | 1878 | 272000€ | 2365€ |
2020-04-07 | 46 | RUE DES ORMES | 6 | 155 | 649 | 280000€ | 1806€ |
2021-11-09 | 106 | CHE DE LAS PASSOS | 6 | 112 | 922 | 175000€ | 1563€ |
2021-07-02 | 260 | CHE TISSOT | 4 | 155 | 1178 | 335000€ | 2161€ |
2022-10-14 | 87 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 1176 | 178000€ | 1978€ |
2022-10-19 | 34 | RUE DES ORMES | 4 | 83 | 374 | 231150€ | 2785€ |
2020-12-08 | 72 | CHE DE LAS PASSOS | 6 | 106 | 861 | 185000€ | 1745€ |
2022-06-09 | 30 | RUE DES ORMES | 4 | 83 | 361 | 180000€ | 2169€ |
2019-05-28 | 26 | RUE DES ORMES | 4 | 84 | 344 | 172150€ | 2049€ |
2019-06-18 | 57 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 153 | 1077 | 205000€ | 1340€ |
2022-10-25 | 29 | RUE DES VIGNES | 4 | 147 | 510 | 393900€ | 2680€ |
2019-05-25 | 18 | RUE DES ORMES | 4 | 86 | 295 | 135600€ | 1577€ |
2022-10-29 | 131 | MONTIPEZE | 6 | 250 | 723 | 63000€ | 252€ |
2023-04-24 | 33 | RUE DES VIGNES | 4 | 117 | 508 | 258000€ | 2205€ |
2022-04-06 | 80 | RUE DU THOU | 5 | 191 | 1590 | 423500€ | 2217€ |
2021-08-27 | 25 | RUE DES VIGNES | 5 | 158 | 1000 | 348000€ | 2203€ |